一、 项目概况
本项目装修范围为上海市浦东新区民生路1199弄1号楼六层。
二、项目目标
1.质量控制目标：质量验收一次合格率100％，满足国家、上海工程验收质量标准。
2.进度控制目标：按期完成施工节点目标，确保在规定的总工期内完成竣工。总工期约60天，以出具竣工验收合格和施工结算完成为准。
3.造价控制目标：对变更的实施情况进行记录，按时对工程量进行实测核对后再签证，同时经甲方同意并签字确认。
4.安全文明管理目标：安全文明管理要求确保工程无重大安全事故，符合《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）以及《关于实施建设工程安全监理的指导意见》（沪建建管第170号文）等的相关要求。
5.合同管理目标：完成本项目的合同跟踪管理及协助委托人的相关索赔事宜。
6.信息管理目标：提供齐全的各类项目管理报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档。
7.建筑节能目标：严格按照国家对建筑节能和环保的要求监督工程实施。
三、 本期项目需求
1.机构人员
（1）监理人应采用国家颁布的《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、上海市人民政府《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》（沪府发2011年1号文）及有关行业标准执行相关监理工作。
（2）监理人应按照相应方案约定组建项目监理机构进驻施工现场，实行总监理工程师现场负责制。
（3）监理日志和监理提出的整改通知书，必须由总监理工程师或者其委托的具有相应资格的监理人员签字。
（4）监理人应当加强施工现场巡查，现场有施工作业时，必须有符合规定的监理人员到现场实施监理。
（5）监理人应当对分包单位资质和人员到岗情况实施检查，对于施工现场中发现各类违法违规行为要及时制止，情节严重的交司法机关处理。
（6）对质量安全隐患，监理人应当要求承包人停工，同时书面报告委 ，经确认后进行复工整改。
（7）配备固定团队，除项目负责人外，团队成员分别负责装修、给排水、强弱电、暖通空调等专业，熟悉消防、通讯等系统规范，团队成员均应持有相应的国家认可的资质。列明参加本项目人员数量，项目经理、总监理、团队人员、专业、职称，提供各专业监理证书、安全专业证书、材料送检见证人员、资料档案人员、职称证书复印件、社保证明等，如发现有造假行为，取消应标资格。
（8）指定一名联系人负责与委托方的全部沟通，联系人须保持手机24小时畅通。项目分布楼层多、工作面广，还需注明工作计划和各个工作面设想建议等作为技术方案评审的重要依据，列明各个楼层分管负责人。
（9）本项目所有监理人员必须遵纪守法、遵循职业道德规范、廉洁自律，不得损害委托方权益，不得以任何形式从与本项目相关的第三方获得经济利益，如有发现监理人即列入不诚信名单，如对委托方造成损失的，将追究监理人的法律责任。
2.质量控制
（1）熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见。
（2）审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件。
（3）检查施工许可证等手续的办理情况，向委托人提交检查报告。
（4）审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作。
（5）复核和审查承包人、分包人以及材料、设备、构配件等供应单位的资格及发包手续、备案情况等，核实材料品牌质量与设计文件和招标文件相符。
（6）审批工程项目单位工程、分部分项工程和材料检验，并依据监理规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其它管理制度。
（7）检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作。
（8）协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告，并依据监理规范要求检查和复合有关测量成果。
（9）审查批准承包人按合同规定所使用的材料、型号、品牌及能否符合环保要求。
（10）审查进场工程材料的质量证明文件及施工承包人按有关规定进行的试验检测结果。必要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验。
（11）施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位和关键工序应采取旁站监理；对施工质量情况及时做好记录和统计工作，对发现质量问题的施工现场及时进行拍照或录像。
（12）组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，并监督质量事故的处理。
（13）组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素。
（14）审查竣工资料，协助委托人组织竣工预验收。
（15）与委托人组织竣工验收，提交质量评估报告。
3.进度控制
（1）熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款。
（2）审核、分析施工总承包单位及各专业分包单位、设备供应商的进度计划。
（3）审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时，监理及时提出施工总进度调整建议。
（4）审核项目施工各阶段的进度计划，并控制其执行，必要时作调整建议。
（5）在项目实施过程中，必要时采用计算机辅助进行进度计划值与实际值的比较，定期提交各种进度控制报告。
4.造价控制
（1）对工程实际进展情况做好完善的记录和必要的签证。
（2）对工程的修改、变更以及返工等情况做好完善的记录和必要的签证同时通过甲方签字确认。
（3）对与工程有关的措施等做好完善的记录和必要的签证。
（4）每月进行投资计划值与实际值的比较，并提供相应报表。
（5）参与工程付款审核。
（6）参与审核其他付款申请单。
（7）参与审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜。
5.安全生产监督管理
（1）审核专项施工方案、督促承包人落实安全保证体系。
（2）督促承包人履行安全、文明施工保障义务。
（3）协助委托方组织工地安全检查。
（4）协助制订项目委托人的应急措施。
（5）协助处理安全事故。
（6）督促承包人组织工地卫生及文明施工检查。
（7）督促承包人协调处理工地的各种纠纷。
（8）督促承包人组织落实工地的保卫及产品保护工作。
（9）总监理工程师通过监理管理信息平台，按照管理部规定的内容，定期向质量安全监督机构报送施工现场监理情况的报告。
（10）每天早上组织承包方各专业负责人召开工程协调会，解决头天施工中存在的问题、汇报工程进展情况以及当天的工作计划。
6.合同管理
（1）协助委托方处理有关索赔事宜，并处理合同纠纷。
（2）进行施工合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告。
7.信息管理
（1）进行各种工程信息的收集、整理、存档。
（2）定期提供各类工程项目管理报表。
（3）建立工地例会制度,每周五下午组织工地例会，总结当周工作情况，协调解决存在的问题，并布置下周工作任务。
（4）督促各承包人整理工程技术资料。
四、合格的参选单位必须具备的条件
１、中华人民共和国境内注册的独立法人。具有独立承担民事责任的能力，能提供经正常年检的公司营业执照（复印件）并加盖公章。
２、应征方注册资金应达到900万元（人民币，下同）及以上，具备工程监理资质，近三年经营活动中无重大违法违纪情况，目前无在诉案件。
３、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
４、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
５、法律、行政法规规定的其他条件。
五、参选单位在报名时需携带以下资料：
1、企业营业执照副本原件(已年检)、税务登记证书副本原件、组织机构代码证副本原件(已年检)及上述证照的复印件、生产商授权参加本项目的授权文件;
2、 针对本次项目法定代表人授权委托书原件;
3、 法定代表人身份证复印件,以及受托人身份证原件、复印件，并附受托人（或项目联系人）联系方式说明;
4、 提供相关案例合同（复印件）。
六、报名时间及地点
报名时间: 报名企业须在2022年2月14日12：00将上述参加报名企业资质资料邮件送交中国大地保险公司进行资格审核及报名(不接受电话报名)。
联系人：计凯 021-68677322 jikai@ccic-net.com.cn
地 址：上海浦东新区民生路1199弄（证大五道口广场）1号楼6楼
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